常州的房价上涨，是多重因素造成的。第一，ZF层面需要上涨，GDP的组成无非是1、2、3产业数据的统计，随着工业企业的大量迁出，GDP随之下降，填补这项空白的，正是房地产，事实也是如此，常州市中心的大量纺织企业搬迁后，原址都是建房地产，鲜有其它用途的；

第二，前几年的棚改，都是使用货币拆迁，没有以房易房，造成市场上房屋短缺，从而推高房价；

第三，相对沪宁线其它城市，镇江、常州的房价相对是价值洼地，而常州相对镇江具有一定的地域优势，因此，投资买房的选择常州较多，比较一下常州和其它城市的房地产成交量，就可以看出常州的炒作氛围比较浓；

第四，常州人的消费观念也比较超前，常州地方虽小，但观念一直较新，从清末民初到改革开放，常州基本引领全国风气之先，从盛宣怀、瞿秋白、吕思勉、赵元任、刘国钧，以至于改革开放初期，全国掀起学习常州的热潮，常州人既开放，同时也比较务实。开放是为了赚钱，务实是守住恒业，因此常州人有积蓄之后都会选择买房置地，而现在置地基本无望，只有买房一途；

第五，常州城市规划布局比较合理，城市绿地分布均匀，城市配套比较全面，因此房产也比较具有比较优势。

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