户型的千差万别，需要在选购时格外关注个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子；一选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境如果大门外四周或门顶上贴有符咒八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的。

它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称在这样的二级市场购买一套称心如意二手房，如何省钱，如何砍价是需要技巧的，下面小编来介绍方法一房屋选择有技巧 1选择房产证满2年的房屋我们知道；重点关注以上三点，基本可以规避很多二手房购买过程中发生的问题，所以大家在购买二手房的时候务必要做好以上三个细节，这样才能够保证自己买到心仪的房子不知道你对二手房买卖有怎样的观点欢迎评论。

在买房时，是该选择买新房还是二手房呢一可以选择二手房，周边配套比较完善房子是我们每一个人避风的港湾，当我们选购房子的时候，也会从多方面考虑，精挑细选如果想要生活更加便利，那么就可以选择二手房，一般二手；1选择雨天看房 有的房主在出售二手房之前都会先将房子翻修一下，为的就是将房子卖出一个好的价钱，所以很多房屋原本存在的问题就很有可能被装修所掩盖了小编建议大家可以选择在雨天的时候去看房，房屋经由大雨浸礼后，无。

挑选二手房时，需要根据每个家庭购买二手房的最终目的出发，全面考虑和比较各方面的因素，如考虑面积新旧物业配套等因素，再根据自己的购房目的按权重将各个因素排序打分，综合筛选出适合自己的房子这个方法在挑选二手房时。

挑选二手房注意事项确认房产转让合法性核实房产面积与质量了解物业与配套等1了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面；挑选二手房的注意事项有房屋手续是否齐全，产权是否明确是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议法。

一二手房怎么买1二手房的交易流程如下1了解房屋情况买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管部门；买二手房在挑选过程中要注意的问题1查明二手房产权状况，最为重要2如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税法律依据商品房销售管理办法第七条，商品房现售，应当符合以下条件一。

法律分析买二手房在挑选过程中要注意的问题1查明二手房产权状况，最为重要2如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税法律依据商品房销售管理办法 第七条 商品房现售，应当符合以下条件；挑选二手房需要注意的事项有1明确房屋能否进行转让，房屋真正的产权人2明确房屋没有被抵押担保等3确保房屋产权不存在权属争议4购房合同中要明确违约责任和救济方式法律依据民法典第四百七十条合同的。

不看建材看格局 购买房屋最好是看空房子因为空房子没有家具家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅厨房卧室如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差好格局；2交通是否便利人们日常的出行离不开交通，如果交通便利的话，就能让出行顺畅不少，而且还能节省不少时间因此买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子3周边配套是否完善完善的配套也是买二手房时需要着重考虑的。

挑选二手房的注意事项有注意房屋手续是否齐全，产权是否明确注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用。