二手房交易，最主要的税费就是增值税契税契税一般为1%15%或2%个税和中介费一般为2%3%如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱二挑准时机再买房 买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是。

挑选二手房的注意事项有房屋手续是否齐全，产权是否明确是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议法。

挑选二手房需要注意的事项有1明确房屋能否进行转让，房屋真正的产权人2明确房屋没有被抵押担保等3确保房屋产权不存在权属争议4购房合同中要明确违约责任和救济方式法律依据民法典第四百七十条合同的。

法律分析买二手房在挑选过程中要注意的问题1查明二手房产权状况，最为重要2如果通过中介找房，一定要会选择，二手房买卖要向国家缴纳契税法律依据商品房销售管理办法 第七条 商品房现售，应当符合以下条件。

是真的90平米的房子，可以说不大不小，刚好适中，至于说为什么有人说买二手房的最佳选择就是90平米以下的房子，应该有以下几个方面的原因1实用性其实70平80平的两室户型最受欢迎，这几年小三房才慢慢受青睐。

事实上，因为很多城市的二手房的交易流程相对比较复杂，二手房也会存在一定的产权纠纷问题，所以二手房的交易并没有我们想象中那么简单在交易二手房之前，我们最好能够明确自己的买房需求，同时尽可能提前选好自己满意的房型。