但是产权证不登记？

有一定风险，产权不明晰，没法办房产证。如果阁楼另外付费最好签订合同，约定违约责任。

1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。

2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把阁楼楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。

买阁楼房子要注意什么综上述购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定，这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑，销售这种非法建筑的行为也是非法行为。但是一般这种房管局不会强查

买带阁楼需要注意：

1、留意阁楼的构造

顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房子的一个产品卖点，可是并并不一定的阁楼设计方案全是好用的，一些带阁楼的房子较为狭小、黑喑、自然通风差等，因此 大家一定需看阁楼的构造，如果是很不好用的阁楼则一定不必购买。

2、留意顶楼设计方案构造和用料

一般来说，含有阁楼的房子在防潮和隔热保温这些方面都做得并不是非常好，因此 买房者购房时要需注意顶楼的设计方案构造和用料。

3、下雨天留意查询渗漏和排水管道

假如带阁楼的房子是期房，那么买房者在夏秋季看楼得话，能够 在暴雨之后1小时到顶楼看一下存水到底有多少；在秋冬季时节看楼得话，能够 在房顶上泼许多水，看是不是有漏水状况，排水管道是不是通畅。

4、留意压力

针对购买期房的买房者而言，能够 立即去顶楼查询压力，如果是早已有些人搬入的新楼盘，那么能够 向已搬入的顶楼小区业主掌握压力状况。如果是期楼，规定开发商出示自来水管用料等材料。

文章给大家共享的有关买阁楼房子要注意什么的所有信息内容了，期待可以对大家有一定的协助，买阁楼的房子有一定的缺陷，这也就是大家不建议买阁楼的最关键的原因，可是假如要买得话，大家也一定要了解买阁楼的常见问题。