这在农村都是普遍现象，以前没錢建房。都是有老房子住着，只要有宅基地。随时都可以建房，建房也要分情况。一般有三种情况，都需要向国土局进行申请。国土局同意了，以后修的房没有任何麻烦。如果没同意，还是先别忙修。

下面来说说那三种情况

第一，改建。什么是改建，就是把老房子拆了重建。只能修到原来的宅基地上面，也要向国土局申请同意才能建。好像还要给点錢，不过不多。只有几块钱一个平方米。

第二种，新建。就是重新找宅基地，新找的宅基地。不要是稻田，一般稻田不允许修建。经国土局同意，他还要来看。看后可以就能建，但不能超过宅基地面积。超过了要被罚款，该多少面积就建多宽。

第三种，分户新建。如果已经长大成家，可以申请分户。分户就有自己的宅基地，就可以单独建房。

还有几种情况，危房改造。就是原因住的地方，存在安全隐患。可以搬迁到安全的地方，国家还有补助。

新农村建设，是由村上统一规划。集中修建，他会把宅基地整好。自己修建，有些是国家统一修建。直接搬进去住就行了，新房建好后。把旧宅基地拆了，进行复耕国家也有补助。

还有就是特困户，修房国家也会补助。农村修的房子没有房产证，以前是房管证。现在好像叫不动产证，你可以找村干部问问具体情况。到底怎么回事，每个情况不一样。处理也不一样，只要没有违建。应该没问题，不用担心。